Nueva tendencia post pandemia: ¿Que factores se tienen en cuenta para una tasacion?
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Pareciera haber quedado atras, aquel tiempo en el cual, el aislamiento preventivo y obligatorio (cuarentena) formaba parte de la vida cotidiana de los argentinos. Pero para el mercado inmobiliario, esto marco un registro y cambio de parametros acer...

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Alquileres en AMBA: ¿Llegaron a tocar su maximo?
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Luego de la puesta en vigencia de la nueva ley de alquileres 27.551, sumado al Dnu 320/20, provocaron un aumento del valor de los alquileres de las propiedades en general, en lo que respecta al territorio del AMBA. Hoy, casi 6 meses transcurridos d...

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¿Que es el indice Q en la construccion? Lo que tenes que saber, si queres iniciar tu emprendimiento
Por JL Mangone Inmobiliaria

- En el mercado inmobiliario y de construccion ¿que significa calcular el indice Q?. Es el nivel de rentabilidad potencial, para iniciar un emprendimiento inmobiliario. En el mismo, se mide el ratio entre el precio de mercado de cada unidad funcional...

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Alquileres en GBA: Siguen los aumentos en el ultimo trimestre del año.
Por JL Mangone Inmobiliaria

- El valor locativo de los departamentos de 2 ambientes aumentó el 11 % en el ultimo trimestre del año 2020, mientras que los de tres ambientes subieron por encima del 12 %. Se trata de la mayor tasa de incremento trimestral del último año.   E...

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Costo de construccion: En su nivel mas bajo, de los ultimos 15 años
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Esta, podria ser la base de la recuperacion del sector, siempre y cuando se mantenga estabilizado el dolar. Aunque la disparidad entre la evolucion del aumento del salario y el precio del metro cuadrado, requerirar indefectiblemente, un nuevo y fue...

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Construccion: Se buscaria un nuevo blanqueo y beneficios impositivos para el mercado.
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Son parte de un borrador de proyecto de ley que se discute en el Ministerio de Economía y que también incluye exenciones en Bienes Personales; todavía analizan el costo fiscal de la iniciativa, que se destinará a las obras nuevas.   Finalment...

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Dolar ladrillo: Ahorro e inversion al alcance de todos
Por JL Mangone Inmobiliaria

- El mercado inmobiliario se ha convertido en el favorito de los últimos meses no solo por la seguridad que implica sino también por las excelentes oportunidades que se presentar para la compra. Hoy, existen nuevas formas de acceder a ese mercado sie...

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Procrear: Hoy 30/9/2020; se sortean mas de 37.000 creditos.
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Hoy, 30/9/2020 se realizara el sorteo de Procrear, con mas de 37.000 beneficiarios. Se trata de creditos chicos para refacciones y mejoras en las viviendas. A continuacion, te detallamos el alcance y condiciones de los mismos.   Este miércole...

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Dnu 320/20 (Alquileres y cuotas creditos UVA): ¿Se confirma la extension?
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Alla por Marzo de 2020 se decretaba el dnu 320/20 que establecia, entre otros items, el congelamiento de precios de alquileres vigentes, como asi tambien, el congelamiento de cuotas de creditos UVA. Proximo a su vencimiento el 30/9, desde el gobier...

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Alquileres en alza en Gran Buenos Aires: Aumentan entre 6% y 7%
Por JL Mangone Inmobiliaria

- ¿Cuánto cuesta alquilar una propiedad en los municipios del conurbano bonaerense? Los precios de los alquileres en el Gran Buenos Aires aumentaron entre un 6% y 7% durante Agosto, en base a los precios solicitados por los propietarios.   En l...

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Procrear: Se anuncia la inscripcion a los creditos para ampliacion y construccion
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Será para la ampliación de hasta 20 m² en inmuebles existentes; construcción de casas de hasta 60 m2 en un lote provisto por el Fideicomiso Procrear, por el municipio, o de propiedad del adjudicatario, y para comprar una vivienda en los desarrollos...

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A 2 meses de la nueva ley de alquileres y a 2 meses del vencimiento del Dnu 320/20... ¿Que sucede hoy en el mercado?
Por JL Mangone Inmobiliaria

- En marzo 2020, decretada la emergencia sanitaria en la Nacion Argentina, se decreto un DNU (320/2020), que establecia el postergamiento del aumento del precio del alquiler y/o renovacion hasta el 30 de Septiembre del mismo año. Tiempo despues, el 1...

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El sueño del hogar propio: Costos bajos de construcción y oportunidades en el combo "Lote + Casa"
Por JL Mangone Inmobiliaria

- El costo de construccion que presenta bajas con el correr de los años 2015 y subsiguientes, en el cual el valor rondaba los u$s 1.100 por m2, y hoy por hoy oscila los u$s 500 por m2. Esto hace afirmar a los especialistas, que en la actualidad, comp...

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Ventaja para propiedades: Los inmuebles son la mejor opcion de las inversiones de los ultimos 30 años
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Confiscaciones de depósitos, tasas de interés que usualmente rinden por debajo de la inflación, defaults de títulos soberanos y destrucción de valor en el mercado bursátil ocasionan que el ladrillo, sea un claro ganador en inversiones conservadoras...

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Reinventarse: Una tendencia que llego para quedarse, incluso en el rubro bienes raices.
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Otra de las consecuencias que deja la crisis generada por el Covid-19. La construccion se reinventa dia a dia y surgen nuevas oportunidades en pozo, con diferentes estilos de vivienda a los que se acostumbraba. ¿Causa principal?. El Teletrabajo, un...

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La baja de precios: lenta pero constante, en departamentos usados en GBA
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Una tendencia que parece ser persistente, aunque con cierta lentitud, pero que ilusiona a muchos compradores de poder acceder a su vivienda propia, a valores mas accesibles. La baja en los precios de los departamentos usados en GBA, avanza a ritmo...

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Nuevo Procrear: ¿Como será?
Por JL Mangone Inmobiliaria

- El dia 23/07/2020 se dieron a conocer los primeros detalles del nuevo Plan Procrear, a cargo de el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, esta vez... Estará enfocado en la promoción de la generación de lotes con servicios.   Se trata...

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Mercado Inmobiliario: Surgen oportunidades en inmuebles nuevos y usados
Por JL Mangone Inmobiliaria

- La suspension de la actividad en el mercado inmobiliario, debido a la crisis del Covid-19, parece haber causado que comiencen a acomodarse los precios, hacia la baja, de propiedades nuevas, de pozo, y usadas.    Por distintos motivos, hay muc...

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¿Locador con nueva ley de alquileres? ¿Que corresponde abonar? (Simulador AFIP)
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Como es de publico conocimiento, a partir del 01/07/2020 rige en Argentina, la nueva ley de alquileres. A continuacion te informamos acerca de que corresponde abonar al locador, y un simulador de AFIP, para saber que y cuanto debe abonar el mismo,...

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Nuevas medidas: Promover inversiones en el mercado Inmobiliario
Por JL Mangone Inmobiliaria

- Desde la Comision Nacional de Valores, se buscará incentivar el lanzamiento de obras desde el pozo, a través del mercado de capitales. Un mecanismo que procura imitar las inversiones desde el pozo, como sucede hace años en Argentina.   De a p...

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