La baja de precios: lenta pero constante, en departamentos usados en GBA

Segun analisis anuales, ya en 2019, los valores de los departamentos usados en el gran Buenos Aires, venian presentando una baja de un 18,79% respecto a 2018. Un porcentaje que aun es minimo, pero que parece permanecer vigente con el correr de los años. 

El valor de cotización por m2 registrado el mes de junio 2020, se ubicó por debajo del registrado en los últimos cuatro años anteriores. De hecho es la cifra más baja desde septiembre del 2018, trimestre en que los valores en promedio habían llegado a los USD 2.395 por m2.

Como bien mencionabamos anteriormente, durante los años 2015 hasta 2018 incluido, los precios del m2 de departamentos usados en gba (afectados por diversos factores), parecian no cesar antes los aumentos desmedidos y hasta quizas irrisorios en casos excepcionales, aumentando un promedio de u$s 200 anuales, por cada m2.

Ya en 2019, esta tendencia parecio encaminarse nuevamente, hacia la baja, como sucedio alla por los años 2013 y 2014. Si nos situamos en el año actual (2020), continua disminuyendo, aunque esta vez, influenciado por la devaluacion economica que atraviesa nuestra moneda, asi como tambien, un factor influyente que es la crisis del coronavirus Covid-19, hacen que la disminucion sea apenas mas pronunciada que lo habitual, con aproximadamente una baja de u$s 300 por cada m2. Algo que parece continuar hacia las proyecciones del año 2021.

Cabe destacar, que ademas de la tendencia evidenciada con las estadisticas y datos recogidos, se debe sumar el bajo costo de construccion que toca minimos historicos, lo que generara precios sumamente accesibles y tentadores para los departamentos en construccion, algo a lo que los dueños de departamentos usados, tendran que sumarse y tener en cuenta a la hora de vender su inmueble.

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