Elecciones, dolar, incertidumbre... ¿Como reacciona el mercado inmobiliario?

- Argentina... un pais en el cual, lamentablemente, no parece facil hablar de estabilidad, crecimiento, y regularidad en los mercados. Pero, ¿como reacciona el mercado inmobiliario actual frente a los interrogantes que acechan hoy en dia a nuestro pais?

- Hace poco mas de 30 dias que en nuestro pais, se llevaron a cabo las elecciones primarias o mejor conocidas como Paso. Y como bien sabemos, ademas de estar acostumbrados, los argentinos, la semana posterior a las elecciones siempre son de turbulencias, principalmente en el tipo de cambio de moneda extranjera. No fue la excepcion en este 2023, el tipo de cambio no oficial, escalo de $ 600 a casi $ 800 en las primeras semanas, para luego establecerse hace ya mas de 15 dias, en torno a valores tales como $ 725 a $ 740.

- Si bien el tipo de cambio logro una "estabilidad" en estos ultimos dias, cabe destacar que en tan solo 30 dias aumento mas del 20%. Y mas de $ 100 en terminos nominales. Algo que conlleva una serie de consecuencias para nada agradables en el dia a dia de los argentinos, pero que tambien afecta en gran medida al mercado inmobiliario actual. Operaciones que quedan en stand by, operaciones que incluso se retraen, y una agudizacion en una tendencia que se viene dando en el mercado, la baja de valores.

- Quizas es muy apresurado hablar de las consecuencias que causa la variacion en el tipo de cambio en el mercado inmobiliario, pero de algo estamos seguros... se mantiene e inlcuso se torna mas pronunciada la tendencia a baja de valores en propiedades en nuestro pais. Y es que claro, si esta tendencia se venia dando desde hace 2 años atras y con un tipo de cambio mucho mas economico a nivel monetario respecto al salario en pesos, esta escalada del tipo de cambio, no contribuye a revertir la tendencia que se venia dando.

- Es decir, primeramente hubo una gran merma en la cantidad de consultas en inmuebles publicados, debido a la incertidumbre que genera el proceso electoral en argentina. Tambien hubo operatorias que se encontraban en las primeras etapas de las mismas que fueron pausadas e incluso se retiraron reservas y/o propuestas. Y podemos decir que la suba del tipo de cambio informal, que es el cual se torna accesible para el comun de las personas hoy en dia, sigue contribuyendo a disminuir el poder del salario en argentina. Lo cual termina derivando en la continuidad en la baja escalonada de valores de los inmuebles publicados actualmente en el mercado.

- ¿Que crees que pasara en las elecciones presidenciales definitivas en octubre?