Aumenta el costo de construccion en barrios cerrados y countries. 62% mas elevado.

Si bien durante abril el encarecimiento se ralentizó levemente, el dato concreto es que en los ultimos ocho meses el costo de construccion de casas en los countries trepo un 62% (En dolares). Se toma como referencia una casa familiar de buena calidad para establecer dichos parametros.

En un contexto en el cual la inflacion se mantiene alta y constante, y la cotizacion del dolar billete, se mantiene estable y planchada, el ritmo de recuperacion de valores se acelera dia a dia y se licuan aquellos precios bajos que sucedieron el pasado año 2020. 

Sin embargo, el costo de construcción, a pesar del aumento en los últimos meses, es aún muy bajo cuando se lo compara con los números de, por ejemplo, noviembre de 2017. En ese momento, construir una casa de 305 m² con buenas terminaciones salía unos US$578.370. Hoy, son US$405.371 a cotización blue, (o $60,8 millones). Es decir, el ahorro con respecto a fines del 2017 es de US$172.998.

La baja persistente e histórica que tuvo lugar con la explosión de la pandemia, a partir de abril del año pasado, había generado un boom en la compra de lotes en countries. El furor por la demanda de terrenos escasos generó que, alrededor de septiembre, se concretaran operaciones en las que se pagaban hasta US$1000 por el metro cuadrado de un terreno.

A la inflación persistente y la quietud del dólar se agregan la falta de insumos, lo cual obviamente repercute en los precios. En un reciente relevamiento difundido por la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), el 84% del total de las empresas dijeron haber experimentado inconvenientes en la provisión de varillas de hierro, el 71% en la provisión de cemento y el 72% en ladrillo. Solo el 24% de las firmas manifestaron no haber tenido inconvenientes.

Si los costos medidos en dólares seguirán subiendo o bajando nadie lo puede asegurar, dependerá del comportamiento del dólar billete. El unico parametro certero que se obtiene es que, al menos en pesos, los costos seguiran subiendo dia a dia.

- Cualquier consulta, no dude en contactarse con nosotros para una mejor y mas detallada informacion. 

JL Mangone Inmobiliaria

° Facebook: JL Mangone Inmobiliaria

° Instagram: @jlmangone.ok

° Web: www.jlmangone.com.ar

° Linkedin: JL Mangone Inmobiliaria

° Whatsapp: 11-3157-2643

° Telefonos: 2086-4053 / 4461-4001 / 4461-3499

° Direccion: Dr. Ignacio Arieta 2000, San Justo, Prov. Buenos Aires

° Colegiado: 269, La Matanza